MINUTO UNO DIGITALEl Gobierno nacional analiza utilizar recursos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES para impulsar el financiamiento hipotecario y facilitar el acceso a la vivienda.
La propuesta, que se encuentra bajo análisis del Ministerio de Economía, busca resolver una de las principales dificultades que enfrentan los bancos: la falta de financiamiento de largo plazo para sostener préstamos hipotecarios que pueden extenderse durante 20 o 30 años.
Según explicó el ministro de Economía, Luis Caputo, una de las alternativas que se estudia es que el FGS realice licitaciones de depósitos a plazo fijo de largo plazo entre los bancos.
Las entidades financieras competirían ofreciendo distintas tasas y plazos para captar esos fondos. De esta manera, los bancos podrían obtener un fondeo más estable y utilizarlo para ampliar la oferta de créditos destinados a la compra de viviendas.
El esquema no contempla, por el momento, que el FGS compre directamente las hipotecas de las familias. Caputo señaló que el objetivo sería aprovechar el horizonte de inversión de largo plazo del fondo para generar mayor liquidez dentro del sistema financiero.
Desde el Gobierno consideran que una mayor disponibilidad de fondos de largo plazo podría permitir a los bancos aumentar la cantidad de préstamos hipotecarios y, eventualmente, ofrecer mejores condiciones y tasas a los clientes.
La iniciativa también apunta a reducir el denominado descalce de plazos: los bancos suelen captar depósitos a períodos relativamente cortos, mientras que los créditos hipotecarios requieren financiamiento durante muchos años.
El Gobierno todavía no definió el mecanismo definitivo y la propuesta continúa en etapa de análisis junto con distintos organismos y entidades financieras.
Si finalmente se implementa, la medida podría generar un nuevo impulso para el mercado inmobiliario, al facilitar el acceso al financiamiento para familias que buscan comprar una vivienda y favorecer, indirectamente, la actividad de la construcción.
